2019
01.23
01.23
笹塚區出租物業分析（最後一輪）
到目前為止，我們已從不同的角度創建了2個熱圖：單位價格和市場流動性。單位價格是指每平方英尺的租金，市場流動性是指物業在市場上停留的時間。
最後，將這些熱圖疊加起來，可以呈現出以下四個方面：單位價格高和出租時間短，單價價格高和出租時間長，單位價格低和出租時間短，單位價格低和出租時間長。
一般而言，我們認爲靠近車站地區的物業單位價格和流動性都較高。然而，根據分析，車站的距離並不一定與市場流動性相關。
我們觀察發現較低租金的物業所需的出租時間也較短。
但是，投資者的主要利益應該是“在不犧牲市場流動性的情況下單位價格能漲多少？”
為了找到這個問題的答案，首先需要找出車站周邊街區的潛在區域，根據數據分析可以設置更具競爭性的租金。
Propre將優先在日本的各大城市提供此類分析。如果您想了解任何區域，請隨時聯繫我們。
(QGIS 和 SAGA GIS 是用於進行空間數據分析和創建地圖。)